Verkoop Herenhoeve, Dobreni, Neamţ, Roemenie, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Verkoop - Cod. 43806

• Typologie: Herenhoeve
• Gebied: 670 m²
• Getal kamers: 8
• Verdieping: 4
• Datum advertentie: 19/09/2024

Dit veelzijdige en duurzame luxe landhuis van 669,63 m², voltooid in 2008, biedt ongeëvenaarde zelfvoorzienende mogelijkheden en de flexibiliteit om te voldoen aan verschillende bedrijfsmodellen. Gelegen op 8.900 m² grond met directe toegang vanaf DJ 156A, op slechts 12 km van Piatra Neamț, combineert dit pand luxe, duurzaamheid en multifunctioneel ruimteontwerp, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is.
Duurzaamheid en zelfvoorziening:
• Permacultuurontwerp: Het land is voorbereid op een permacultuurvoedselbos met meer dan 300 soorten vruchtdragende en medicinale planten, wat zorgt voor een ecologisch evenwicht en voedselproductie op de lange termijn.
• Energieonafhankelijkheid: Klaar voor fotovoltaïsche panelen en batterij-installatie, het pand heeft zijn eigen putten, waarvoor alleen de toevoeging van een pomp en reservoir nodig is voor wateronafhankelijkheid.
• Ecologische constructie: De structuur van het landhuis, gebouwd van BCA-steen met gewapende betonnen pilaren, biedt uitstekende brandwerendheid, geluidsisolatie en thermische efficiëntie. Het compacte, energiezuinige ontwerp minimaliseert warmteverlies en zorgt voor lage onderhoudskosten. Het dak, geïsoleerd met 15 cm basalt minerale wol, reflecteert warmte naar binnen en is bedekt met duurzame Maramureșan-dakspanen gekookt in transformatorolie voor een lange levensduur.
Multifunctioneel ruimteontwerp:
• Flexibele indeling: Ontworpen voor aanpasbaarheid, de ruimte kan eenvoudig worden herverdeeld om te passen bij verschillende bedrijfsmodellen, waaronder:
o Luxe retraitecentrum
o Ecologisch boetiekhotel
o Luxe zorginstelling voor ouderen
o Microboerderij
o Creatieve of multifunctionele bedrijfsruimte
• Interieurkenmerken: Het landhuis is uitgerust met hoogwaardig massief houten meubilair, esdoornhouten vloeren, driedubbele beglazing en Perzische wollen tapijten. De installatie omvat een Viessmann houtvergassingsketel, koperen thermische systemen en driefasige elektriciteit.
Indeling van het pand:
• Kelder (168,23 m²): Garage, stookruimte, hout- en voedselopslag, wasruimte, 2 kelders en grote opslagruimtes.
• Begane grond (218,66 m²): Ontvangstruimte, rustieke woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers en 1 extra badkamer.
• Eerste verdieping (141,36 m²): 4 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers en een recreatieruimte.
• Bovenverdieping en zolder (141,38 m²): 2 duplexappartementen met eigen badkamers en balkons.
Locatie en bereikbaarheid:
• 12 km van Piatra Neamț: Dichtbij culturele en historische attracties zoals de Stephansdom en het fort Bâtca Doamnei.
• 25 km van het klooster van Neamț en 30 km van de kloven van Bicaz: Ideaal voor ecotoerisme en bezoekers van wellnessretraites.
• 20 km van het klooster van Agapia: Een belangrijke culturele en religieuze plek.
Investeringspotentieel: Of het nu gaat om een luxe retraite, boetiekhotel of multifunctioneel zakencentrum, dit landhuis is gebouwd om te voldoen aan een breed scala aan bedrijfsmodellen. Wees gewaarschuwd, er zijn kleine investeringen nodig. Het unieke ontwerp, dat luxe van topklasse combineert met duurzaamheid en zelfvoorziening, biedt een zeldzame kans voor een eco-vriendelijke commerciële onderneming op een van de meest schilderachtige locaties van Roemenië.